Certificado de eficiencia energética inmobiliaria

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Certificado de eficiencia energética

Hay muchas cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en España.

Hoy explicaremos un documento importante que a menudo se pasa por alto: el certificado energético.

El Certificado Energético se denomina en español «Certificado energético» o «Certificado de eficiencia energética». En términos sencillos, es un documento emitido por el gobierno para certificar la calificación de consumo de energía de una propiedad. Se trata de una ley introducida por la Unión Europea para reducir el consumo de energía y la contaminación ambiental. La ley establece que tanto las viviendas como los comercios deben obtener una calificación energética de las autoridades locales para saber si el inmueble es respetuoso con el medio ambiente o no.

¿Qué pasa cuando compras una vivienda y el vendedor no tiene certificado energético?

La ley obliga a los vendedores a facilitar a los compradores un certificado energético cuando venden un inmueble. Esto permite al comprador saber qué nivel de consumo energético tiene la vivienda. Si el vendedor no facilita el certificado energético, corre el riesgo de ser multado. Por el contrario, no hay sanciones para el comprador.

Esto significa que si el comprador no se preocupa por el respeto al medio ambiente o el consumo energético de la vivienda, puede comprarla incluso sin certificado energético. La ausencia de un certificado energético no afecta a la propiedad de la vivienda ni al derecho a utilizarla.

Nota: Si el comprador desea vender la casa más adelante, tendrá que proporcionar al nuevo comprador un certificado energético. Lo mismo se aplica al alquiler de la vivienda a terceros.

Si el vendedor no le entregó un certificado energético cuando compró la casa y usted quiere venderla o alquilarla, tendrá que pagarlo usted mismo.

Sin embargo, en realidad, muy pocos inquilinos o compradores se preocupan por el consumo energético de sus viviendas y a muchos les da igual aunque no tengan un certificado energético. Así que aunque no tengas certificado, no importa mucho, ya que como a la otra parte no le importa, las posibilidades de que te sancionen son relativamente bajas.

¿Cómo se obtiene un certificado energético?

El certificado energético debe obtenerse de las autoridades locales. La situación es muy parecida en todas las regiones. Puede consultar la información regional oficial en:

Web oficial de la Comunidad de Madrid

Web oficial de la Diputación de Barcelona

¿Cómo es una tarjeta energética?

Encuentra adjunto un certificado estándar de eficiencia energética:

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