Declaración de bienes extranjeros como residente español

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¿Las personas que residen en España tienen que declarar sus bienes (inmuebles, depósitos, etc.) a la Agencia Tributaria española?

¿Quién está obligado a declarar sus bienes en el extranjero?

La ley exige residentes en Españaindependientemente del tipo de residencia, incluidos residencia sin ánimo de lucro y residencia de inversión, a declarar sus bienes fuera de España a las autoridades fiscales españolas si alcanzan un determinado importe.

Una persona se considera residente si ha vivido en España más de 183 días al año. Si no se alcanza el número de días, la persona se considera residente. no residente.

¿Cuántos bienes hay que declarar?

Si tiene 50.000 euros o más en China (u otros países), debe declararlo.

Si tiene bienes en China (u otros países) por valor de 50.000 euros o más, también tiene que declararlo.

Si tiene productos financieros, acciones, títulos, etc. en China (o en otros países), cuyo valor alcance los 5.000 euros, debe declararlos. 50.000 euros o más, también tiene que declararlos.

Por ejemplo:

  1. Soy residente español, y tengo 60.000 euros en China (en una o varias cuentas), por lo que necesito declararlos.
  2. Soy residente español, y tengo una propiedad por valor de 100.000 euros en China, por lo que también tengo que declararlo.
  3. Soy residente español, y tengo un inmueble en China por valor de 40.000 euros y un depósito de 40.000 euros, en este caso, no tengo que declararlo. Esto se debe a que, para el límite de 50.000 euros, el depósito se computa separadamente del inmueble.

¿Cómo lo declaro?

La declaración debe hacerse a través del formulario Modelo 720 de la Agencia Tributaria. Hay que rellenarlo en la página web oficial de la Agencia Tributaria y luego presentarlo.

El plazo de declaración de la renta es de del 1 de enero al 31 de marzo del año siguiente. Por ejemplo, si vivo en España más de 183 días en el año 2021, tendré que declarar mis bienes en China a Hacienda entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2022 (siempre, claro está, que superen los 50.000 euros).

¿Cuántos impuestos tengo que pagar si declaro?

De hecho, la ley sobre la propiedad fuera de China sólo exige una declaración, no el pago de impuestos. Esto significa que el hecho de que una persona tenga ahorros en China no significa que tenga que pagar impuestos.

La Agencia Tributaria sólo quiere saber qué bienes tienes fuera de China para poder tributar por ellos. Como sabes, los chinos que viven en España están obligados por ley a pagar IRPF. impuesto sobre la renta (RENTA). El impuesto sobre la renta de las personas físicas, como su nombre indica, grava la renta personal, no la propiedad. Por ejemplo, si gano 30.000 euros con un trabajo a tiempo parcial, tengo que pagar un porcentaje de esa cantidad. Por el contrario, si tengo una casa o un depósito en el banco, no tengo que pagar porque el impuesto sobre la renta de las personas físicas grava la renta y no la propiedad.

Según esto, si alquilo mi casa en China y recibo ingresos por ello, estos alquileres están sujetos a impuestos.

En resumen, los chinos que tienen ahorros o propiedades en China no tienen que pagar el IRPF por ello. La ley sólo exige una declaración. Además, el proceso de presentación de la declaración de bienes en el extranjero (Modelo 720) no está directamente relacionado con el proceso de presentación de la declaración del IRPF.

Nota: La legislación fiscal española es compleja. Hay más incertidumbres. En teoría, el IRPF grava la renta y no la propiedad, pero si una persona tiene una casa vacía que no se utiliza (no se vive en ella ni se alquila), la ley supone «hipotéticamente» que el propietario tiene alguna renta, lo que exige un pequeño impuesto sobre el valor del suelo. Dado que las normas de determinación del valor del suelo en China son completamente diferentes a las de España, en realidad es muy difícil que la Agencia Tributaria española pueda realizar el cobro.

Si se dice que las personas ya pagan el impuesto personal sobre sus ingresos en China, es posible compensar el impuesto pagado en China en España, de acuerdo con el «Tratado entre China y España para evitar la doble imposición». De este modo, no habrá que pagar dos veces el mismo impuesto.

¿Cuáles son las sanciones por no declarar bienes en el extranjero?

La normativa fiscal española para las declaraciones en el extranjero tiene una sanción exorbitantemulta de 5.000 euros por infradeclarar una información. Esta multa es tan elevada que ha sido objeto de enérgicas protestas. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictaminado ahora que esta multa astronómica es ilegal con arreglo a la legislación de la UE, por lo que en un futuro próximo se rectificará la política del formulario 720.

¿Tengo que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles español por mi propiedad en China?

Como se ha mencionado anteriormente, los depósitos o viviendas en China no están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicasporque los depósitos y las casas son activos, no ingresos. Por tanto, ¿existe un propiedad impuestos en España? La verdad es que sí. Pero el impuesto sobre bienes inmuebles en España es sólo para las personas más ricas; el público en general no tiene que pagarlo en absoluto.

En arranque por defecto punto para el impuesto sobre bienes inmuebles en España es de 700.000 euros. Estos 700.000 euros no cuentan la casa en la que vive el contribuyente. En otras palabras, si el contribuyente, además de su vivienda, tiene bienes por valor de 700.000 euros, sólo entonces tendrá que pagar el impuesto.

No obstante, en algunos ámbitos, como Madrid, está totalmente libre de impuestos y no hay que pagar ni un céntimo.

En cambio, en otras regiones, como Cataluña, el punto de partida es de 500.000 euros.

Nota: Salvo que el Gobierno vuelva a cambiar de opinión temporalmente, España será exenta del impuesto sobre bienes inmuebles en todo su territorio a partir del 1 de enero de 2021.

¿Puede España averiguar la propiedad de chinos en China?

El gobierno español ha estado anunciando que tiene muchos bienes de contribuyentes en el extranjero. La Agencia Tributaria afirma que España participa en el sistema internacional de intercambio de información fiscal para intercambiar información sobre los bienes de los contribuyentes con otros países. En este sentido, según información oficial, China también participa en el sistema internacional de intercambio de información fiscal.

Así que, en teoría, España tiene la oportunidad de conocer el patrimonio de los chinos en China. Pero como el Estado hace un buen trabajo guardando secretos a este respecto, el público en general no tiene ni idea de si es cierto o no. Tampoco saben qué información se intercambia entre países ni cómo se logra el intercambio de información.

El Gobierno español ha estado tocando el tambor de que conoce las cuentas de los residentes en otros países, y es posible que truene mucho y llueva poco. Por supuesto, pase lo que pase, sigue siendo aconsejable cumplir la ley y evitar multas. Al fin y al cabo, declarar bienes en el extranjero no significa tener que pagar impuestos.

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