Guía del impuesto sobre la renta de las personas físicas (modelo 115)

0
92

Fiscalidad para la apertura de un negocio en España

Para abrir un negocio en España hay que darse de alta en Hacienda y pagar los impuestos que marca la ley. Existen diferentes tipos de impuestos. Hoy vamos a explicar la retención fiscal de los ingresos por alquiler.

Los inquilinos deben presentar la declaración de retención fiscal

Una empresa (o persona física que ejerza como autónomo) debe presentar declaración de retención fiscal por el alquiler que paga al arrendador.

En términos generales, el arrendador recibe un alquiler cada mes, que tributa como renta (o IRPF si el arrendador es una persona física). La ley, para evitar que los arrendadores oculten ingresos no declarados, obliga a los inquilinos a retener una parte del alquiler cuando lo pagan cada mes, y a pagar después la cantidad retenida a la Agencia Tributaria.

En otras palabras, la «retención fiscal» (oficialmente denominada Retenciones de rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos) es el impuesto que los inquilinos pagan en nombre de sus arrendadores.

Una vez que el inquilino paga el impuesto por el arrendador, al año siguiente, cuando éste presenta la declaración de la renta, puede obtener la devolución del impuesto.

¿Cómo se presenta la retención del impuesto de alquiler?

La retención del impuesto sobre el alquiler debe presentarse trimestralmente en la página web oficial de la Agencia Tributaria, en enero, abril, julio y octubre de cada año.

La declaración se realiza con el modelo oficial de declaración MODELO 115. Basta con rellenar el modelo oficial y presentarlo en la Agencia Tributaria.

Tipo impositivo de retención

La ley establece que el impuesto pagado por el arrendatario en nombre del arrendador es de 19%. Esto significa que si el alquiler es de 1.000 euros, el inquilino tendría que pagar 190*3=570 euros por trimestre a Hacienda. De este modo, cada mes el inquilino sólo tiene que pagar 810 euros al propietario (con 210 euros adicionales en concepto de IVA, si procede).

Resumen anual de la retención fiscal por alquiler

De acuerdo con lo anterior, el arrendatario debe presentar un MODELO 115 cuatro veces al año y, además, la Agencia Tributaria le exige que presente un resumen anual (MODELO 180) para facilitar la gestión de la información.

La presentación del MODELO 180 vence en enero del año siguiente. Por ejemplo, en enero de 2024 se reportará la información correspondiente a 2023.

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí