¿Los inquilinos demandan al propietario por no devolver la fianza?

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Alquiler de una vivienda

Alquilar una casa es un fenómeno social común. Muchos inquilinos se encuentran con esta situación: al expirar el contrato de alquiler para mudarse el arrendador encuentra diversas razones para no volver la fianza.

Hay sólo dos excusas que utilizan los propietarios para no devolver el dinero la fianza: la primera es que la casa está sucia y hay que limpiarla, y la segunda es que algo en la casa o los muebles está roto.

Hoy vamos a hablar de cómo recuperar la fianza por medios legales si el motivo del arrendador para no devolver la fianza es infundado.

Demanda ante el tribunal

Si la razón del propietario para no devolver la fianza es válida, por ejemplo, si el inquilino ha causado daños a la casa o al mobiliario, entonces el propietario tiene derecho a retener la fianza. Si el arrendador se limita a poner excusas para no devolver la fianza, o si el importe de la fianza retenida supera la indemnización debida por los daños, entonces el inquilino puede devolver al arrendador la fianza correspondiente.

Este tipo de disputa civil no será aceptada por la policía. Puedes intentar comunicarte, pero si no lo consigues, entonces tienes que acudir a la policía local. civil (Juzgado de Primera Instancia).

Interponer una demanda significa interponer un pleito. Sin embargo, no hay por qué temer problemas, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil española sólo exige abogado si la cuantía de la demanda supera los 2.000 euros. Si la cuantía es de 2.000 euros o menos, el litigante puede presentar sus propios escritos.. Dado que la mayoría de nuestros alquileres de vivienda tienen un depósito pequeño, puede hacerlo por su cuenta.

En otras palabras, si el depósito no reembolsable es inferior a 2.000 euros, la gente puede escribir un demanda papel en casa por ellos mismos y presentarlo al tribunal .

¿Cómo acudo a los tribunales?

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece que, para cantidades de hasta 2.000 euros, el escrito de demanda puede cumplimentarse en forma de formulario para mayor comodidad de los ciudadanos a la hora de defender sus derechos. Muchos tribunales disponen ahora de formularios oficiales, por lo que puede simplemente rellenar un formulario oficial.

El formulario oficial puede ser descargar gratuitamente haciendo clic en aquí.

El formulario sólo tiene 2 páginas, por lo que no es difícil de rellenar. Hablemos de cómo rellenarlo:

1.En el apartado «Al Juzgado», rellenar los datos del litigante, es decir, nuestros datos.

2.En el segundo párrafo, rellene la cantidad de dinero que se pide.

3.En el tercer párrafo, rellene la información sobre la persona demandada, es decir, el propietario.

4.En el cuarto párrafo escribe simplemente la causa de la acción. Se demanda al arrendador por la no devolución de la fianza por causas injustificadas. La negativa del arrendador a conceder el arrendamiento es injustificada. Se demandará al arrendador por la no devolución de la fianza por causas injustificadas).

5.En la segunda página puede elegir «Estimo pertinente la celebración de vista» o «No estimo pertinente la celebración de vista. solicitando que se dicte sentencia sin más trámite». La primera es una solicitud para discutir con la otra parte en el tribunal, y la segunda es para no discutir. Personalmente, si tenemos argumentos suficientes, podemos optar por alegar ante el tribunal, y si no se nos da bien el español, podemos buscar un buen intérprete.

Una vez presentada la acusación, el tribunal enviará un mensaje al propietario, pidiéndole que se defienda. A continuación, el tribunal fijará una fecha para que las partes aleguen ante el tribunal. Estos litigios civiles menores suelen tramitarse con relativa rapidez y suelen terminar en unos seis meses.

El tribunal civil (Juzgado de Primera Instancia) donde se encuentra la vivienda.

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