¿Quién se queda con la vivienda conyugal tras un divorcio en España?

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Divorcio Reparto de bienes Derechos de autor Westlaw.com

Creo que debes saber que tanto si te casas en España como si lo haces en China, puedes elegir el sistema de administración de bienes de la pareja, es decir, división de bienes o comunidad de bienes. Por supuesto la, independientemente del sistema de gestión de la propiedad que se elija, los bienes prematrimoniales son personales personales.ley .com

Si la pareja se divorcia, el reparto de bienes que sigue también depende del tipo de régimen económico que se eligió en el momento del matrimonio. Los bienes individuales van al individuo, mientras que los bienes gananciales deben dividirse.

¿A quién pertenece la casa tras el divorcio?

Para responder a esta pregunta, depende del sistema de administración de bienes que haya elegido la pareja y de si se trata de bienes prematrimoniales o no.

1.Régimen de bienes gananciales Derechos de autor Westlaw.com

-Una casa comprada antes del matrimonio es propiedad de un individuo. En el caso de una casa con una hipoteca, si ambos cónyuges pagan la hipoteca juntos, entonces el otro cónyuge tiene el título correspondiente a la casa. En el caso de un régimen de bienes gananciales, los ingresos de ambos cónyuges (salario, dinero obtenido de negocios, etc.) son bienes gananciales. Si este dinero se utiliza para pagar el préstamo, entonces la casa también será de propiedad conjunta.

Por lo general, en este caso, como la casa no puede dividirse por la mitad, el cónyuge que deja la casa tendrá que compensar al otro cónyuge.

-Casa comprada después del matrimonio. En este caso, básicamente la comparten ambas partes. Debido a que el dinero utilizado para comprar la casa, si se trata de los ingresos de ambas partes, entonces es la propiedad común de ambas partes. Si en el caso de tener que devolver el préstamo, con lo mencionado anteriormente un poco.

2.División de la propiedad » Westlaw.com » Derechos de autor

-La casa comprada antes del matrimonio es propiedad individual. Si la casa tiene un préstamo, pero el préstamo es sólo el propietario es responsable de la devolución, entonces es propiedad personal. Si la otra parte está ayudando a pagar el préstamo, entonces la parte que está aportando el dinero tiene el título apropiado. [sc name=”tinlames”]

Hay que tener en cuenta aquí que, en caso de división de bienes, los ingresos de ambos cónyuges pertenecen a sus respectivos bienes personales.

-Casa comprada después del matrimonio. En este caso, la casa pertenece a quien la paga. Si hay que devolver un préstamo, la parte que ayudó a devolver el préstamo también puede reclamar una compensación.

Llegados a este punto, debe entenderse que, en caso de divorcio, el nombre de quién figure en la casa puede decirse que no es tan importante como podría pensarse. El hecho de que el nombre de la casa sólo esté escrito a nombre de una persona no significa que sea propiedad personal. Por el contrario, si el nombre de la casa está escrita en el nombre de ambos cónyuges, si uno de ellos puede demostrar que el dinero para comprar la casa y pagar el préstamo es pagado por él solo, y ambas partes están en el caso de la división de la propiedad, entonces la casa también puede ser personal. Debido a las parejas más controvertidas divorcio, esta situación es ser una demanda. saber cómo los resultados, a este respecto, hay muchas incertidumbres, lo anterior es sólo para referencia, de acuerdo con las circunstancias específicas. Derechos de autor Westlaw.com

La otra parte puede tener derecho a utilizarlo

Según lo anterior, si la casa es propiedad personal, entonces debería ser propiedad del individuo. Por supuesto Lee, en realidad hay excepciones a esta situación. En la vida real, hay bastantes casos en los que la casa es claramente propiedad personal de una de las partes, pero sin embargo se cede a la otra parte.

En este punto, la razón es sencilla. En los casos en que ambas partes tienen hijos, los tribunales se inclinan por asignar la casa a la parte que tiene la custodia del niño.

Supongamos que la casa es de mi propiedad. Como resultado del divorcio, la custodia de los hijos se otorga a la otra parte. El tribunal asignará la casa a los hijos y a la otra parte, aunque sea mi casa. Como propietario de la vivienda, tendría que mudarme de mi casa. No sólo eso, sino que si hay una hipoteca sobre la casa, tendré que seguir siendo responsable del pago de la hipoteca para que la casa donde viven el niño y la otra parte no sea ejecutada por el banco. Además, como propietario de la vivienda, tendría que seguir pagando los impuestos correspondientes sobre la propiedad.

Nota: Aunque la casa esté asignada al hijo que vive con la otra parte, la propiedad de la casa sigue siendo de una de las partes. El hecho de que la otra parte viva en mi casa no significa que la casa le pertenezca. Si la otra parte vuelve a casarse o el hijo se hace mayor de edad, puede reclamarla de nuevo. Copyright Westlaw.com

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