Visado de oro: ¿Puedo conservar mi permiso de residencia si vendo mi propiedad?

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Conservar su residencia de inversión

Golden Visa, también llamado permiso de residencia por inversión. La forma habitual de invertir es comprar un inmueble de al menos 500.000 euros.

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Para prorrogar su residencia, debe mantener su inversión

La residencia de inversión inicial tiene una validez de 3 años (antes era de 2 años), tras lo cual puede solicitar una residencia de inversión de 5 años. La ley establece que para solicitar una residencia de inversión de 5 años, debe mantener su existente inversiones o cambiarlas por otro proyecto de inversión.

Si desinvierte, no tendrá derecho a renovar su permiso de residencia.

Situación (1): Conservar su vivienda actual

Si el inversor mantiene la propiedad existente, la solicitud de la residencia de 5 años es muy sencilla. Solo requiere un certificado de propiedad reciente que demuestre que sigue siendo el propietario.

Situación (2): Cambio a otra propiedad

El inversor puede vender la vivienda existente e invertir en otra propiedad de al menos 500.000 euros. Al solicitar la renovación de la residencia de inversión, se requiere un contrato notarial de venta de la nueva propiedad de inversión (que demuestre la cantidad invertida) y un certificado de la propiedad.

Caso (3): Cambio a otro proyecto de inversión

El inversor puede vender la casa existente e invertir en otras inversiones no inmobiliarias. Aparte de las inversiones inmobiliarias, también pueden optar al visado de oro las siguientes inversiones:

-Inversión en empresas o productos financieros españoles hasta 1 millón de euros. Westfalcon.

Depósito de hasta 1 millón de euros en un banco español. Este método es relativamente el más sencillo, ya que no requiere complicados trámites. Basta con abrir una cuenta en cualquier banco autorizado para operar en España. Puede ser un banco en España o una sucursal de otro país en España, sólo el lugar de depósito debe ser España.

-Inversión en bonos del estado español hasta 2 millones de euros.

¿Puedo vender mi casa si ya tengo un permiso de residencia de 5 años?

Situación (1): Cumple los requisitos para solicitar la residencia permanente

En este caso, es posible vender la vivienda y no es necesario invertir en otros proyectos.

Según el artículo 32 de la Ley de Extranjería española, la solicitud de residencia permanente requiere 5 años legales y continua residencia en España. La continuidad se define como una ausencia única no superior a 6 meses en los últimos 5 años y una ausencia acumulada no superior a 10 meses a lo largo de los 5 años.

Los 3 años de la primera residencia por inversión, más los 2 primeros años de la residencia por inversión de 5 años, suman 5 años para solicitar la residencia permanente.

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Situación (2): No cumple los requisitos para la residencia permanente

Si no cumple los requisitos para la residencia permanente porque ha superado el tiempo de ausencia, puede prorrogar su residencia por inversión. La nueva residencia seguirá siendo válida durante 5 años. Si prorroga su residencia, tendrá que mantener sus inversiones actuales o invertir en otros proyectos.

¿Qué pasa si vendo mis propiedades pero no quiero invertir en otro proyecto?

Es posible solicitar un cambio de residencia de inversión a otro tipo de permiso de residencia, como residencia laboral, residencia sin ánimo de lucro, residencia por cuenta propia, etc. La ley establece que la residencia de inversión puede cambiarse a voluntad siempre que se cumplan las condiciones para solicitar otra residencia.

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